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天津市保障性租赁住房政策

2024年6月21日点击人次： 1111

附件1

天津市保障性租赁住房政策明白纸

为进一步加快推进本市保障性租赁住房发展，完善住房保障体系，按照《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）精神，我市出台了《天津市加快发展保障性租赁住房实施方案》。

一、保障性租赁住房的面向群体是哪些？

保障性租赁住房主要解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，本市户籍在租住区无自有住房和非本市户籍在津正式就业且在租住区无自有住房的均可申请，重点保障环卫、公交、快递、家政等从事基本公共服务的群体。

二、保障性租赁住房的建设标准是什么？

保障性租赁住房分为宿舍型和住宅型，宿舍型人均使用面积不少于5平方米；住宅型以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，可适当配置三居室，建筑面积不超过100平方米。面向本单位职工或特定对象出租的保障性租赁住房，户型标准可以结合实际需求适当调整。

三、保障性租赁住房的规划布局有哪些特点？

本市保障性租赁住房建设统筹考虑人口导入、产业发展、空间规划等要素，根据不同区域特点和人口规模控制要求、产业园区发展需求、轨道交通便利程度进行布局，引导产城人融合、人地房联动，实现职住平衡。

四、保障性租赁住房可以享受哪些支持政策？

《实施方案》提出了财政、税收、金融、水电气热价格、住房公积金、公共服务等支持政策。承租人可享受居民标准的水电气热收费价格，并按照《天津市居住证管理办法》享受积分落户政策，且符合本市租房提取住房公积金政策规定的，可以提取住房公积金支付房租。

五、保障性租赁住房租金如何确定？

保障性租赁住房的租金标准应当本着租户可负担、企业经营可持续的原则，按照低于同地段同品质市场租赁住房租金确定。

六、保障性租赁住房的合同租期应满足什么条件？

保障性租赁住房租赁合同期限原则上不少于半年（承租人有特殊要求的除外）、不超过3年，合同到期承租人仍符合条件的可续租，不再符合条件的应当退出。

附件2
天津市已运营保障性租赁住房项目信息表
序号	区属	项目名称	项目坐落	联系电话	总面积（平方米）	总间数（间）	房源面积范围（平方米）
1	滨海新区	天津冠寓商业管理有限公司泰达地铁站店	滨海新区新港四号路188号	16622756329	4679.1	132	35-47
2	滨海新区	保税区临港区域-月湾-悦居青年公寓	天津港保税区临港区域渤海十二南路与金沙江道交口	18649063363	3978.75	106	24.83-55.86
3	滨海新区	海星公寓AB装修改造工程	滨海高新区塘沽海洋科技园新北路4668号创新创业园内	13820064397	9298	252	36.84
4	滨海新区	龙湖冠寓天津华苑复康路桥二店	滨海高新区华苑产业区兰苑路1号增2号15-18层	18902059372	6185.76	120	48-52
5	滨海新区	百郦学府3号楼	滨海新区大港迎宾街西，育才路南	18009487221	7911.68	280	22.33-37.99
6	滨海新区	天津冠寓商业运营管理有限公司河北路店	滨海新区塘汉路43号	13312050714	5147.03	126	23-50
7	滨海新区	天津冠寓商业管理有限公司四大街店	开发区黄海路106号	18649226411	8462.3	228	18-40
8	滨海新区	泊寓开发区第一大街店	开发区洞庭路27号	13212027724	8200	215	23-64
9	滨海新区	泊寓滨海会展中心店	开发区第五大街瑞达公寓5号楼	13212027724	33358	802	25-89
10	滨海新区	冠寓空港店	空港经济区中心大道与西二道交口	17526902678	26351.39	628	35-65
11	滨海新区	天住领寓空港店	空港经济区天保智谷汇盈产业园15号楼	59896699	5203.54	95	25.4-80.8
12	滨海新区	泊寓华苑产业园南店	滨海高新区兰苑路10号1号楼	15342133774	16952.38	644	19-43
13	滨海新区	泊寓华苑产业园北店	滨海高新区兰苑路10号2号楼	19822116688	13354	433	19-32
14	滨海新区	泊寓天业店	滨海高新区迎水道148号	17702279303	6723.6	208	16-39
15	滨海新区	龙湖冠寓天津华苑复康路桥店	滨海高新区华苑产业区1号增2号1层局部及2-4层	18902059372	4344.42	77	55-65
16	滨海新区	海燕公寓	天津开发区西区新业七街70号	62024929	40605.34	1135	35
17	滨海新区	中新乐璟天海生活社区	天津开发区黄海路182号	13352001296	22231.42	638	35-39
18	滨海新区	微电子三号公寓12号楼	天津开发区微电子工业区微六路25号	13652105757	7679.7	151	25-40
19	滨海新区	微电子二号公寓	开发区微电子工业区微六路12号	13652105757 18526301226	10546.3	272	25-40
20	滨海新区	和畅园白领公寓	天津生态城南部片区	59883769	1905.13	32	60-65
21	滨海新区	和馨园被动房白领公寓	天津生态城南部片区	59883769	8507.94	228	28-54
22	滨海新区	福瑞家园	天津开发区第二大街115号	25208260	29637.37	444	60-90
23	滨海新区	泊寓华苑产业园南店B座项目	高新区兰苑路10号3号楼	15342133774	3094	83	20
24	滨海新区	新都家园1、3、5、6、7号楼	滨海新区新港三号路与春风路交口新都家园小区	66879892	38098	755	50-100
25	滨海新区	新城家园2-29号楼	滨海新区春风路与紫云环道交口新城家园小区	13332007886 18020097193	45900	1001	17-90
26	滨海新区	致勤公寓16-17#	天津空港经济区中环东路115号	18102170171	18829.38	283	31.3-74.1
27	滨海新区	世纪汽配城20号楼项目	天津市空港经济区中环西路77号	18622681562	6285.63	168	22-42
28	滨海新区	枫玲园1号楼	天津市滨海新区中新天津生态城（原旅游区区域内）海鸿道以北、滨盛路以东	13389918861 18920532809	6007.2	80	60—80
29	东丽区	屿果公寓	东丽湖汇智北道与汇智环路交口处东南侧智空间广场9号楼	18565623876	20997.1	304	46-71
30	东丽区	泊寓津滨大道店	海莲道与登州南路交口处西南侧怡港中心4号楼	17320208567	7061.17	218	22-42
31	东丽区	天津创立盛华科技有限公司保障性租赁住房项目	弘程道16号	58666765	49467.15	880	46.08-86.62
32	和平区	CCB建融家园·拉萨道店	和平区拉萨道4号	27810808	6068.72	189	25-90
33	和平区	龙湖冠寓西康路店	和平区西康路3号	18920678089	12075.05	318	18-25
34	和平区	滨江国际大饭店（22层-25层）	和平区建设路105号	022-23025782	5812.91	92	31-70
35	河北区	有巢公寓天津之眼店	河北区中山路288、290号	19928797181	32881.96	771	18-66
36	河北区	中铁建恒寓天津民权门店	河北区建昌道街迎春道321号诗景广场1号楼41-45层	18902086190	6717.6	150	20.4-34.3
37	河北区	芬园里长租公寓	河北区芬园里1号楼2-7层	15822105891	5510.5	87	45-87
38	河北区	龙门大厦上舍公寓	河北区东站商业服务楼（龙门大厦E区5层）	13212005197	1144.02	31	30
39	河北区	中远里上舍公寓	河北区金钟路中远里25门	17720127272	2534.91	118	15
40	河北区	隆升大厦	河北区增产道与靖江路交口	13920885585	10916	172	46—69
41	河东区	泊寓音乐学院店	河东区十一经路59号经纬大厦	15900231188	10142	402	23-40
42	河东区	龙湖冠寓天津音乐学院店	河东区八纬路98号	18920306192	9831.51	262	36-47
43	河东区	天住领寓青年长租公寓	海河东路棉三创意街区美岸广场2号楼	58229988	15398.88	228	35
44	河东区	东亚风尚御景大厦S1座	河东区新开路与南横街交口	13910686787	1611.76	32	35-55
45	河东区	东亚风尚御景大厦S2座	河东区新开路与南横街交口	13910686787	6496.29	125	40-70
46	河东区	CCB-建融家园·汇和家园	河东区汇和家园1号楼4-6单元	15522061686	3423.58	83	23-47
47	河东区	龙湖冠寓卫国道项目	天津市河东区卫国道150号	18526715944	3119.32	113	21-32
48	河西区	河西区人才公寓	河西区西园道9号	58881818	7186.88	84	39.4
49	河西区	龙湖冠寓（天津黑牛城道店）	河西区黑牛城道47号	18526713753	5649.54	183	25-37
50	河西区	泊寓新八大里店	河西区洞庭路环岛与郁江道交叉口西南100米安融大厦2号楼	18522053588	21825.38	603	28-89
51	河西区	龙湖冠寓（天津宾友道店）	河西区佟楼三合里121号	15620359973	7079.01	213	13-32
52	红桥区	万科泊寓勤俭道店	红桥区丁字沽三号路12号	18526110911	6123	187	18-43
53	蓟州区	新城州河湾东园新建项目	蓟州区中昌南大道东侧，滨河东街南侧	22992129	27735.12	400	60-70
54	蓟州区	华瑞园人才公寓项目	蓟州区开发区蓟运河大街32号	59130686	13668	326	31
55	蓟州区	一阳磁性材料有限公司改建项目	蓟州区开发区环秀湖路11号	29839999	16961.07	402	23
56	蓟州区	上仓返迁楼一期改建项目	天津市蓟州区津围公路西侧仓园街南侧	13502086022	9783	108	60
57	蓟州区	上仓返迁楼二期改建项目	天津市蓟州区津围公路西侧仓园街南侧	13502086022	36303.44	416	60
58	津南区	首创He寓双港店	津南区双港镇香堤广场5号楼	17622670405	5198	136	25-55
59	津南区	科利达公寓	津南经济开发区聚英路22号	13389083619	3600	150	18-22
60	津南区	览众大厦	八里台镇泰达微电子工业区科达一路1号	13802166799	9600	202	30
61	津南区	逸彩庭苑13号楼项目	天津市津南区八里台镇八二路以南逸彩庭苑13号楼	13672022127	8908.84	177	30-40
62	津南区	华创科技园3号楼	咸水沽镇海河工业区华创科技园3号楼	13752626799	7600	173	29-32
63	津南区	烁维创意园5#改造装饰装修工程	津南区梨双公路与发港路交汇处	28678999	5666.72	115	20—40
64	津南区	泓春园5、6、7号楼，泓荷园5号楼（部分）保障性租赁住房项目	天津市津南区渌水道与学苑路交口	15122502489	37644.38	790	40—50
65	静海区	尚林苑一期	静海区子牙经济技术开发区新城七号路南侧，宁波道北侧	13212186500	9223.25	286	20-40
66	静海区	康宁津园14号楼	团泊新城西区鄱阳湖路北侧	68106666	5775	45	46
67	静海区	加工配送区一号楼	静海区北环工业园徐良路2号增1号	13820889345	11373.46	278	28—89
68	静海区	佳慧旺公寓	双塘五金制品产业区崔杨路南侧	13132168958	30800	931	25—65
69	静海区	港湾家园	滨港高新铸造工业区蔡中路东侧，银川道南侧	59511888	28970.9	680	90
70	静海区	鹏兴家园	天津市静海经济开发区北区银海道41号	13212181093	8498.35	171	25—54
71	静海区	迈瑞凯公寓	静海经济开发区金海道26号	18622801700	2622.32	62	25
72	南开区	艳阳路43号（龙湖冠寓王顶堤店）	艳阳路43号	18920276723	15156.95	479	32
73	南开区	邦舍公寓	南开三马路与西马路交口鼎福大厦	18920195707	6417	124	36-69
74	南开区	盈创广场4号楼（万科泊寓新都会店）	南开沙坪路与兰坪路交口盈创广场4号楼	15510953415	18615.82	564	29.35-57.14
75	南开区	津居乐寓碧华里店	南开区华苑小区碧华里31号楼	16622392808	2586.93	65	25-40
76	南开区	宜宾道16号（元寓项目）	南开区宜宾道16号	16622531313	2935.18	92	27-60
77	南开区	天津品所公寓	黄河道与密云路交口品所中心24-26层	87888158	5624.56	84	38-58
78	宁河区	瑞耐公寓（原车间二、车间三改造装修工程）	宁河区现代产业园区富民街11号	15503727714	8636.74	177	34.01-85.86
79	宁河区	博凯机电实验检测楼改造	宁河区现代产业园区敏捷路3号	13612000708	7513.94	110	29.96
80	宁河区	宁河现代产业园乐天保障性租赁住房项目	宁河区现代产业园七里海大道与海航东路交口500米海航城起步区	15302173378	3159.07	54	40.54-76.75
81	西青区	安百业公寓楼	张家窝镇丰泽道9号	17702272077	11170	224	31
82	西青区	红璞公寓张窝天安店	张家窝镇天安数码城3号楼	13821627996	23500	240	27.7-78.8
83	西青区	泊寓东第店	李七庄街道昌凌路与鑫通道交口	17602294332	28300	1023	20-33
84	西青区	红璞公寓中北永旺店	中北镇万卉路5号永旺南项目3号楼	13920496195	21000	289	38-70
85	西青区	泊寓水西公园店	复康路东外环线交口北	18920568620	7400	216	22.69-40.87
86	西青区	泊寓中北永旺店	中北镇万卉路5号永旺南项目2号楼	18102136608	15000	204	40.9-63.4
87	西青区	赛达汇智中心4-6号职工公寓精装修工程	西青经济技术开发区赛达九纬路10号	18522129738	45000	706	24-66
88	西青区	中北镇万卉路5号永旺南项目2号楼6-9层	西青区中北镇万卉路5号永旺南项目2号楼	18102136608	4570	68	40.90-63.44